一、

公积金买房二套房首付比例

公积金买房二套房首付比例是给房款的30%。使用公积金贷款购买第二套房，最低首付比例为30%，贷款利率为基准利率，当员工的公积金贷款额度不足以支付购买房屋时，员工可以向受托银行申请商品房贷款，受托银行将以组合形式向员工发放。公积金贷款使用抵押担保，借款人(即申请公积金贷款的员工，下同)应使用购买的房屋作为抵押。借款人应当与委托银行签订抵押合同，并按照本市

二、

二套房贷款条件

1.借款人购买首套房没有使用公积金贷款或公积金贷款已经还清;

2.借款人家庭现有人均住房面积不得低于当地公积金管理中心规定的面积;

3.借款人需要具有良好的还款能力和个人信用，能够按时足额的偿还贷款;

4.借款人需要支付二套房的首付款不得低于当地相关部门的规定;

5.当地住房公积金管理中心对于二套房公积金贷款的其他条件。

三、

离婚规避二套房存在哪些风险

离婚规避二套房存在的风险是按揭贷款购房资格不受法律保护。同时，婚姻关系必须基于双方自愿而进行结婚登记和离婚登记，如已经办理离婚登记，没有法定证据支持撤销登记，或者又一方不愿意复婚的，则婚姻关系不能恢复。假离婚不仅是对法律的不尊重、对婚姻的亵渎，其隐含的法律风险亦不可小觑。法律上并没有“假离婚”的概念，只要婚姻双方当事人依法办理了离婚登记手续，婚姻关系即宣告解除，所以假离婚所形成的法律后果与真离婚完全一致。